安庆永安公馆评价 如何评价安庆白泽湖乡即将建设为滨湖生态片区?

如何评价安庆白泽湖乡即将建设为滨湖生态片区?

做智能电表的,江苏林洋集团在安庆全资子公司两班倒的工作12小时,月工资2700-3500元,常日班1700-2200左右,看具体岗位和个人。

在安庆买房应该买哪个区的?

谢邀:鸦片战争以后,外国列强凭借与满清政府签定的一些不平等的条约中所取得的特权,在政治,经济,文化各个方面对中国大肆侵略。腐朽的满清政府,对外卑躬屈膝。对内横征暴敛。百姓饥寒交迫,纷纷揭竿而起。洪秀全1851年率众约二万人,在广西金田起义,队伍不断扩大,势入破竹,不久占领南京,定都南京,建号太平天国。

太平天国定都后,颁发《天朝田亩制度》,宣布凡天下田,天下人同耕。对外坚持独立自主,否认不同等条约,禁止贩卖鸦片,反对外来侵略。虽然后来起义失败了,但是他从根本上动遥了腐败的满清政府,激发中国人民反抗外来侵略的信心。

(图片选自网络)

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谢谢邀请,回答之前需要搞清楚这么几个重要的问题,并以此作为分析的框架。

1.安徽省城市发展布局。

安徽省在城市发展布局上有明确的规划(参见《安徽省第十次党代会》),蚌埠是淮河流域和皖北中心城市,芜湖是长江经济带现代化大城市,安庆为皖西南中心城市,阜阳是皖西北中心城市,黄山则是皖南中心城市,而把滁州以及亳州、宿州、六安、宣城定位为省际交汇中心城市。

2.皖江城市带(国家级承接产业转移示范区)

皖江城市带是国家级区域发展规划,以产业转移为主题,促进安徽乃至中西部地区与泛长三角产业分工与协作。具体规划为“一轴、双核、两翼”,安庆、池州、铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山6个沿江市为主轴,以合肥、芜湖为“双核”形成承接产业转移的核心区域,“两翼”则是滁州和宣城,其中滁州为北翼,宣城为南翼,两个城市都是承接产业转移的前沿地带。

3.合肥都市圈和南京都市圈。

滁州市即属于合肥都市圈(合肥、淮南、六安、滁州、芜湖、马鞍山、桐城),又是南京都市圈成员(包括南京、扬州、镇江、淮安、滁州、马鞍山、芜湖、宣城)。由于区位原因,再加上合肥辐射力相较于南京有限,在“双圈”选择上滁州更倾向于后者,合肥都市圈内部对滁州的定位也是把其作为东向发展的桥头堡。2016年安徽省的合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城8市纳入长三角城市群规划,进一步密切了滁州与长三角的交流与合作。

4.滁州市具体发展定位。

综上所言,滁州以其独特的区位,具体发展定位可概括为:一是“双圈”辐射,与南京江北新区无缝对接;二是承接东部产业转移的前沿地带;三是安徽东向发展,融入长三角一体化进程的桥头堡。因此,未来滁州将以承接产业转移为核心,密切与南京、合肥的联系,加快融入长三角一体化之中,这也是很多人看好滁州的原因所在。

5.县域情况分析。

虽然滁州未来发展可期,但安徽省内除了省会合肥以及几个中心城市,滁州对外来人口或者说流动人口的吸引力并不强烈,主要还是靠县域支撑。目前滁州有2区(南谯区、琅琊区),4县(全椒县、来安县、定远县、凤阳县),2个县级市(天长市、明光市),人口454万,但市辖区少,城区建设不足,2个县级市经济较强,凤阳对蚌埠的认同感高于滁州,来安、全椒靠近南京,因此,滁州对县域辐射能力有限,无法有效吸引大量人口落户。在缺少县域人口转移的支撑下,滁州房价未来上涨空间不足。

6.三四线城市一般分析。

三四线城市整体房价上涨原因很多,我认为主要有这么几个:一是棚改:货币化补偿相当于放水,一定程度上推高了房价;二是大城市限购与返乡置业;三是城镇化进程加速,带来大量转移人口;四是炒房客助推与开发商饥饿营销;五是大环境氛围,营造了恐慌心理。其中人口因素是支撑房价上涨的根本,而像滁州这种城市,人口主要来源于县域返乡置业和城镇化,如前文所说,由于县域分流和南京、合肥、蚌埠的吸引力,滁州房价上涨乏力。但也要看到,滁州毕竟是地级市,发展前景很广阔,目前城区建设不足以容纳未来所需,随着库存消化,或许会迎来新一轮的增长。

以上分析,如有不足,还请见谅,欢迎大家补充。

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