广东省湛江遂溪房价 如果有资金买房,你会选择湛江哪个楼盘?

如果有资金买房,你会选择湛江哪个楼盘?

如果有资金,我想在金沙湾旁边的调顺岛买房。我住在金沙湾,房子可以两面看海。晚上走100米可以到长达20公里的环海滨湖公园散步。海岛资源是唯一的,是开发海上乐园的理想之地。调顺岛已经有恒大和碧桂园两大楼盘,价钱不贵,12000元左右一平方米。海岛安静,没有车辆喧嚣。海岛里唯一的污染源是电厂,但政府一直在考虑搬迁电厂,到时房价会翻番。

湛江未来的房价走势会是什么样?

湛江的平均工资低?如果从人均可支配收入来看,确实有点低——据广东省统计局公开信息,2018年,湛江市居民人均可支配收入为21170元,而全国居民人均可支配收入为28228元,也就是说,湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。

顺带提一句,对比广东省的人均数据来看,湛江不仅拖了后腿,而且拖的有点大——2018年,广东省居民人均可支配收入约为35810元!

另外,据媒体报道,2018年,湛江市的人均工资为2741元,人均每月消费1518元。也就是说,正常情况下,每人每个月大概可以存下1223元。

而据某房产网数据,2019年2月,湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右(实际价格需咨询各个楼盘),而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电,或者98折等等。

也就是说,如果不出意外,一个人大概7个月可以买一平米;如果要买90平米左右的房子,那么,在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下,630个月就可以买到房子了。换算下来,大概是连续工作52年,保证存款的情况下,就能买到房子了。

为什么房价那么高?说句套话,各种因素终合影响导致(有些话犯忌讳,不好说┇┇)。除此之外,也可以看数据,自己估量估量吧——2018年,广东省房地产开发投资平稳增长,其中,沿海经济带(东西两翼)房地产开发投资增长38%,商品房销售面积下降6.2%。

注:沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。


修改说明:上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法,是因为某个网站数据显示,部分地区存在7000-8000元/平米的项目,所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上,根据其公示信息,10000元/平米以上的项目也不少。

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