呼和浩特2017年房价 呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗?

呼和浩特市的房价从2017年开始,犹如脱缰的野马,已经翻了一倍,怎么看待这个问题?

呼和浩特作为草原上的首府,真的没有大的厂矿,不是交通枢纽,也没有多大的文化底蕴,物价,房价高的离谱,而且居然把卖地多少作为大的新闻来发,只能说自然环境适合人居,人文环境和经济环境真的不咋地

呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗?

分享几个数据来一起分析一下呼市的房价吧。

第一,呼市前几年每年的土地供应在4块左右,2018年土地供应是50块。

第二,土地拍卖楼面价,2018年年初中海拍得一块土地的楼面价是6600元,到四季度,由于土地供应量太大,楼面价已经降到2500元左右,并多次出现土地流拍。

第三,呼市人口300万,年均人口流入3万人左右,涨到400万人口需要33年。而沈阳目前人口700万房价还没有呼市高。

第四,企业不多,经济增长缓慢,2017年实际GDP为5%,名义GDP只有-15%。

第五,地铁高铁并不会带来人口的显著增加,高铁开通后,只会增强北京的虹吸效应。

第六,教育、医疗、环境、气候等方方面面都没有优势,教育比不上北京天津,每年12个月有6个月是冬天,水资源匮乏,地下水位逐年下降,市民饮水多数是黄河水,家家户户都要净水机。

第七,内蒙古是边疆地区,国家不会大力气发展边疆城市,内蒙古说白了就是战略缓冲而已。

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