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南阳市卧龙区城市管理局地址:河南省南阳市卧龙区梅溪路180号

南阳市楼盘业主住不进去,需要全款,不然不给钥匙,该怎么办?

房产证是竣工备案之后才去办理,先办大产证,再办分户产证,就是每一个购房者拿到手的房产证,这个通常在交房一年半到两年时间才能拿到。但是,你只是要查自己名下有没有房,就去房管局查备案登记,名下有备案房产,那就是你的房子了。

河南省南阳市的房地产行情怎么样?

问君能有几多愁,

白河两岸烂尾楼。

青年汽车满街跑,

只加水来不烧油。

月季之乡卧龙岗,

百姓何时能安康?

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南阳房价上涨空间有限。一个三四线农业内陆城市,人均工资二三千,而部分楼盘均价敢喊出一万多,一是炒作,有一些新口楼盘所谓的开盘即售罄,基本都是人为的。假若售罄,售楼部何以还在卖房?又何以大晚上楼盘广告宣传车还在马路上悠大?所以,高房价是炒出来的,这是其一。

其二,房价之所以高涨,是因为烂尾楼盘太多了,从2014年的“302项目”到2019年的“254”还是“245”项目,很多人都被烂尾楼坑怕了,五证齐全的楼盘自然敢要价了,价高也有人要。但是,均价一万二三,均价一万三四,这房价大多数南阳人都承担不起的,这也不会是常态。

其三,烂尾楼盘终究是阶段性的,应当说,大多数烂尾楼盘最终还是要上市的,那么多的烂尾楼盘,涉及千家万户,关系着社会的稳定,早与晚都还会上市。这些烂尾楼盘一旦复活,高房价自然就没有了生存空间。当然,这并不是房价跌成白菜价,政府不会让的。

其四,烂尾楼伤了很多南阳人的心,一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了,不少人已就地买房,而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业,这种现象随着高铁的开通会更严峻。

其五,南阳人口基数正在减少。最新数据显示,省会郑州人口已超过南阳,南阳人口总数退据河南第二,人口的减少,加之改善性刚需性购房退潮,南阳楼市潜力有限。

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